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Bem vindo!

Prezado cliente,

A compra de um imóvel, seja para morar ou investir, é sempre um momento especial. E nós, da Young Empreendimentos, ficamos honrados em fazer parte desta conquista!

Somos uma empresa patrulhense que atua no mercado imobiliário desde 2000, participando na transformação na vida de famílias que buscam o melhor lugar para morar ou investir. Entrega no prazo, proximidade com os clientes e atenção em cada detalhe faz da Young uma marca cada vez mais forte no mercado, expandindo suas obras para diversas cidades e com projeto finalizado na fronteira oeste do estado.

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Estamos constantemente preocupados em oferecer informações claras e objetivas, por isso prepa­ramos um guia com as principais informações sobre cada momento. Além disso, temos uma equipe treinada para lhe dar todo o suporte em cada etapa. Visite nosso site www.youngempreendimentos.com.br, lá você encontrará todas as informações que precisa.

Desejamos que o período de seu relacionamento conosco, que começa com a emoção da compra, não termine com a tão sonhada entrega total do imóvel, mas prossiga e se fortaleça em laços de amizade.

Estamos juntos na construção deste sonho!

Atenciosamente,
Eduardo Pereira Tebaldi
Diretor Administrativo

Relacionamento com o cliente

A Young acredita no valor dos relacionamentos, construídos com base no respeito e na confiança.

Veja alguns serviços que podem ser realizados diretamente pelo WhatsApp da empresa:



•Atualização cadastral
•Emissão de segunda via de boleto
•Consulta de pagamentos efetuados
•Consulta de posição financeira
•Solicitação de documentos
•Agendamentos de visitas à obra
•Atualização sobre o andamento das obras

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A Young valoriza muito a satisfação de seus clientes. Seu depoimento é muito importante para a melhoria contínua dos nossos processos.

Que tal gravar um áudio ou mandar uma mensagem como foi seu atendimento até aqui?

Nosso atendimento está disponível de segunda a sexta-feira, das 08h às I8h, através do e-mail:

Se preferir, ligue (51) 3662-5145, ou mande mensagem pelo WhatsApp.

Portal do cliente

Veja alguns serviços que podem ser realizados diretamente pelo WhatsApp da empresa:
No portal do cliente, você poderá acompanhar seu(s) contrato(s) através do Extrato do Cliente e, se você recebe boleto atualizado mensalmente, também poderá retirar a segunda via por lá.

O Portal do Cliente Young conta com uma aba exclusiva para solicitação de atualização cadastral (telefone, endereço etc).

Em uma outra aba, você encontra todos os meios de contato com a empresa, horários de funciona­mento e pode enviar uma mensagem diretamente sobre o assunto que quer tratar/solicitação que quer fazer.

Baseado nas dúvidas que mais recebemos, elaboramos uma aba de Perguntas Frequentes, recheada de informações úteis e bem explicadas para vocês.

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1. Acesse o portal do cliente através do botão abaixo.

2. Você deverá se cadastrar no Portal do Cliente inserindo seu CPF (titular do contrato) e recebendo no seu e-mail (o mesmo que recebe os boletos / informado em contrato) a notificação de criação da senha.

*Importante: Após o cadastro do cliente o sistema demora 24h para que o cadastro seja efetivado e possa acessar o portal.

Informações financeiras

Fique atento à condição de pagamento acordada no contrato de compra e venda, principalmente às datas de vencimento e valores.

Lembre-se, se houver parcelamento direto com a Young, as parcelas poderão sofrer atualização monetária: verifique seu contrato na cláusula “CORREÇÃO MONETÁRIA", a forma e o índice para atualização dos valores.

Seus boletos para pagamento das parcelas mensais serão enviados para o e-mail informado no ato da compra.

Se você desejar antecipar alguma parcela, tirar dúvidas sobre valores pagos ou a vencer poderá solicitar esclarecimentos através dos nossos contatos.

Financiamento:
Se optou por adquirir seu lote através de financiamento, lembre-se que junto com a assinatura do seu contrato deverão ocorrer os pagamentos das despesas para a transferência do seu imóvel, que são o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e os Emolumentos Cartorários para Registro do seu contrato de financiamento. Os valores previstos serão informados antes da assinatura do contrato de compra e venda. É de sua responsabilidade fornecer os documentos e as informações necessárias para que a equipe possa providenciar o registro do seu contrato de financiamento e entregar sua via registrada.

Quitação:
Lembre-se que ao quitar seu financiamento você deverá providenciar a baixa da alienação fiduciária junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Depois de realizada a quitação, você deverá solicitar o seu termo de quitação ao setor financeiro da empresa. Com posse deste documento, vá até o Registro de Imóveis de São Borja e faça o pedido de averbação.

Áreas de lazer

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Agora que você já realizou o sonho de morar em um bairro totalmente planejado com uma estrutura que vai garantir lazer, segurança e qualidade de vida para você e sua família, que tal criarmos uma comunidade com pessoas amigáveis assim como você no Loteamento Aurora?

Nos indique a quem você gostaria que fizesse parte da vizinhança. Teremos prazer em apresentar o bairro para os seus amigos e familiares. É só enviar uma mensagem pelo WhatsApp!

Zoneamento ZR2

O empreendimento fica localizado na Zona Residencial 2 - ZR2, que conforme o plano diretor (LEI COMPLEMENTAR Nº45 DE 10 DE OUTUBRO DE 2006 ) e suas alterações, constitui a área do Município a ser ocupada através de novos parcelamentos ou complementação de parcelamentos parcialmente implantados, do estabelecimento de sistema viário estruturador, do estímulo ao preenchimento dos vazios urbanos, com potencial para ocupação residencial e atividades complementares, em especial para projetos de habitação de caráter social na forma de ZEIS com regime urbanístico específico para cada área.

Índices Urbanísticos:

TAXA DE OCUPAÇÃO: 70%

ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 2

COTA IDEAL MÍNIMA: 30,00m²

ÍNDICE DE PERMEABILIDADE: 20%

LOTE MÍNIMO: 150,00m²

TESTADA MÍNIMA: 7,50m

RECUO AJARDINAMENTO: 3,00m

AFASTAMENTO LATERAL: isento

RECUO FRONTAL: isento

ALTURA: 12m

Observação:

As obras de construção, reconstrução, ampliação, demolição, reforma, alteração, transladação de qualquer edificação, dependem de licenciamento municipal.

Usos permitidos no ZR2:

- RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

- RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

- PRÉDIOS COMERCIAIS OU DE SERVIÇOS

- COMÉRCIO E SERVIÇOS GERADORES DE RUÍDOS

- COMÉRCIO E SERVIÇOS GERADORES DE TRÁFEGO PESADO

- COMÉRCIO E SERVIÇOS VINCULADOS À RESIDÊNCIA

- COMÉRCIO E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS

- RECREACIONAL E TURÍSTICO

- EQUIPAMENTOS DE INFRAESTRUTURA

- INDÚSTRIA 1

- INDÚSTRIA 2

*Para informações mais detalhadas sobre os usos
permitidos no Zoneamento ZR2, consulte o Plano Diretor Municipal.

Termos técnicos:

I.A: Índice de Aproveitamento
T.O: Taxa de Ocupação
RJ: Recuo de Jardim
Testada: Frente do lote

Marcação e Cercamento do Lote:

Ao adquirir seu lote, sugerimos cercá-lo o mais rápido possível. Embora a empresa faça a marcação inicial, algumas situações podem ocorrer, como estacas caindo, roubos, animais causando danos ou vandalismo. A responsabilidade da manutenção é do proprietário, e a empresa não fará uma nova marcação em caso de problemas. Se necessário, será preciso contratar um topógrafo, o que pode ser um custo adicional. Portanto, recomendamos cercar o lote assim que adquiri-lo para evitar transtornos.

Manutenção das Roçadas:

Após a entrega, é responsabilidade do proprietário manter o lote roçado. Certifique-se de realizar a manutenção regularmente para garantir a beleza e a segurança da sua propriedade.

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Grandes sonhos merecem se tornar realidade.

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Já conhece a Young Empreendimentos?

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@young_empreendimentos

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Young Empreendimentos

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Rua Darci Neves, S/N, Morada da Colina,
Sant’Ana do Livramento, RS, 97576.222

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YOUNG INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA - CNPJ: 25.381.933/0001-05

Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas. As estruturas, equipamentos e acabamentos serão entregues de acordo com o memorial descritivo, à disposição dos interessados. Parcelamento de solo sob nº 001/2023  do Registro de Imóveis de Sant’Ana do Livramento/RS. Licença de Instalação sob o nº 00307-2023.

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